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Investissement en maison de retraite médicalisée : un bon plan

Si vous voulez un bon plan pour investir, nous avons un bon plan pour vous : faire un bon placement dans les maisons de retraite médicalisée comme le groupe Korian ou Domusvi ou les Orpea… il vous assure un bon rendement et un supplément de revenu.

Quelles conditions réunir ?

Le budget qu’il faut avoir pour pouvoir acheter son EHPAD est environ de 300000€, vous aurez à signer un bail commercial avec la personne qui gère la maison de retraite ; Lors de la visite si vous constatez des réparations à faire, ils ne seront pas à votre charge. Avec une rentabilité allant jusqu’à 5%, vous aurez également à jouir d’une réduction d’impôt de 11%, Seule la taxe foncière vous incombe.

Pourquoi investir ?

Il faut tout d’abord prendre en compte que l’offre est moins importante que la demande qui est en nette augmentation, ce sera donc un marché en pleine hausse dans les années avenir car on constate un vieillissement de la population française soit une hausse de 70% dans les années à venir ; l’espérance de vie elle aussi est de plus en plus élevé du fait de l’amélioration de la qualité de vie de ce fait donc le nombres de personnes dépendantes sont en constante croissance. Le nombre de place libre dans les maisons de retraite déjà existant sont très limiter pour assurer la demande donc il faudrait créer 5000 place par an. Il y a des avantages fiscaux non négligeable dans le fait d’investir dans une maison de retraite comme la loi Censi bouvard qui nous permet de bénéficier d’une défiscalisation, il est également amorti car les rentes perçues ne sont pas imposables car soumis aux règles de la location meublée non professionnel dit classiques.

Il est important de signaler que ces investissements sont régis par l’Etat, de plus, il s’agit exclusivement de bail commerciaux entre le particulier investisseur et gestionnaire, le bail lui dure entre 9 et 12 ans ; ce qui fait que les réparations ou l’ensemble des frais à payer sont à la charge du gestionnaire. Donc maintenant que vous avez les bons arguments, il ne vous reste plus qu’à investir.

Voir aussi : http://www.ehpadimmo.com

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